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Mit dem Konzept von Ferienhaus Anteil erwerben Sie echtes Miteigentum an fünf erstklassigen Immobilien in den begehrtesten Regionen Europas – voll eingerichtet, professionell verwaltet und ohne den Aufwand einer Einzelimmobilie.
Das Prinzip, kurz erklärtIn Gründung: Die Häuser werden erst gekauft, sobald sich die Familien gefunden haben. Ein fertiges Portfolio gibt es noch nicht; bis dahin sehen Sie Objektprofile und Visualisierungen. So läuft die Gründung ab
Kein Timesharing, keine Punkte-Gutscheine. Sie erwerben Geschäftsanteile an einer transparenten Eigentümergesellschaft mit Grundbesitz. Das Eigentum ist im Firmenbuch/Grundbuch eingetragen, voll übertragbar und vererbbar.
Der Vergleich im DetailEine eigene Ferienimmobilie steht oft 40 Wochen im Jahr leer – verursacht aber 100 % der laufenden Fixkosten und Arbeit. Bei uns nutzen Sie 5 Häuser für ca. 13 Wochen im Jahr. Reinigung, Poolpflege, Reparaturen und Verwaltung sind vor Ihrer Ankunft bereits erledigt.
So buchen Sie Ihre WochenDie Immobilien werden vollständig ohne Bankkredite angekauft und entwickelt. Das schützt die Eigentümergemeinschaft vor Zinsrisiken und vor der Abhängigkeit von Banken. Ihr Kapital steckt in realen Immobilien, nicht in einem Nutzungsrecht.
Zahlen & FaktenZwanzig Familien bilden eine Eigentümergesellschaft. Die Gesellschaft kauft fünf Häuser, saniert sie und richtet sie ein. Ferienhaus Anteil begleitet die Gründung und führt danach als Verwalter den Betrieb. Die Häuser gehören der Gesellschaft, nicht dem Verwalter.
Sie erwerben ein Zwanzigstel der Eigentümergesellschaft, eingetragen im Firmenbuch. Sobald sechs Familien gezeichnet und gezahlt haben, kauft die Gesellschaft die erste Immobilie.
Mit 800 Punkten pro Jahr buchen Sie im digitalen Buchungssystem – Weihnachten in den Bergen, Sommer am Meer. Eine 3-Jahres-Sperrregel verhindert, dass Spitzenwochen dauerhaft bei denselben Familien liegen.
Das Haus ist gereinigt und vorbereitet, Kaffee, Wein und Vorräte sind da. Was Sie verbrauchen, füllen Sie vor der Abreise wieder auf; die Reinigung organisiert der Verwalter nach jedem Aufenthalt.
Planwerte bei Vollzeichnung beider Verbände
Ferienhaus Anteil startet mit zwei Eigentümergesellschaften zu je 20 Familien, mit denselben Destinationen, Verträgen und demselben Punktesystem. Sie wählen die Größe der Objekte: ELITE oder PRESTIGE. Beide Verbände sind in Gründung; die Häuser werden erst gekauft, sobald sich die Familien gefunden haben.
Der Einstieg: fünf Adressen mit 2–4 Schlafzimmern – Wohnungen und kleinere Häuser.
Die große Linie: fünf Häuser mit 3–5 Schlafzimmern – in Städten Wohnungen.
* Rechnerischer Durchschnittswert des Punktesystems. Planwerte laut Projektunterlagen.
Treuhänderische Abwicklung: Gezahlt wird auf ein Treuhandkonto und erst nach Ablauf Ihrer 14-tägigen Rücktrittsfrist. Für den Kauf der ersten Immobilie wird es freigegeben, sobald sechs Familien bezahlt haben.
Bestandsobjekte in guten Lagen, saniert und schlüsselfertig eingerichtet. Die Abbildungen der Häuser sind Visualisierungen; echte Objektfotos folgen nach dem Ankauf.
Kein Check-in, kein Check-out. Sie sind ja zu Hause.
Fünf Häuser, zwei Klimazonen, ca. 13 Wochen im Jahr. Und mittendrin: genau das.
Jede dieser Sicherheiten steht im Vertragswerk. Sie erhalten es vollständig vor Ihrer Entscheidung, gern zur Prüfung durch Ihren Anwalt oder Steuerberater.
Ihr Anteil steht im österreichischen Firmenbuch und ist öffentlich einsehbar. Die Häuser gehören der Gesellschaft der 20 Familien; der Verwalter hält keinen Anteil.
Gezahlt wird erst nach Ablauf Ihrer 14-tägigen Rücktrittsfrist, auf ein Treuhandkonto. Für den Kauf der ersten Immobilie wird es freigegeben, sobald sechs Familien bezahlt haben.
Nach der Unterzeichnung können Sie 14 Tage lang vom Vertrag zurücktreten. Während dieser Frist ist keine Zahlung fällig.
Kauf, Sanierung und Einrichtung bezahlt die Gesellschaft ohne Kredit. Eine Kreditaufnahme bräuchte eine Zweidrittelmehrheit der Eigentümer.
Ein Beirat aus drei gewählten Eigentümern und die Eigentümerversammlung kontrollieren Budget und Verwaltung, mit festen Wertgrenzen.
Die Eigentümergesellschaft unterliegt österreichischem Recht. Hinter Ferienhaus Anteil steht ein im Firmenbuch eingetragenes Unternehmen aus Innsbruck (FN 687049t, Landesgericht Innsbruck).
Den Alltag der Häuser organisiert der Verwalter, mit Berichtspflicht an den Beirat. Sie schließen auf und sind da.
Digitales Buchungssystem, Punkte übertragen, laufende Berichte über Suche, Bau und Budget – alles an einem Ort.
Gärtner, Pool, Hausmeister, Highspeed-Internet und Alarmanlage – organisiert und bezahlt aus den Betriebskosten.
Buchhaltung, Steuern, Behörden und Notfälle, mit regelmäßigen Berichten an die Eigentümer.
Beide Verbände befinden sich in Gründung. Mit sechs Familien wird die Eigentümergesellschaft gegründet und kauft ihre erste Immobilie: Die ersten sechs Familien reservieren mit 10 % des Anteilspreises, sobald alle sechs gefunden sind, folgen die restlichen 90 %. Ab der siebten Familie ist der volle Anteilspreis fällig. Mit 20 Familien ist der Verband vollgezeichnet.
Gründung und erster Kauf ab 6 Familien · Vollzeichnung bei 20 · fünftes Haus bezugsfertig 24 bis 36 Monate nach Vollzeichnung
45 Minuten, unverbindlich. In Innsbruck, in Kitzbühel oder per Video. Im Anschluss erhalten Sie die Projektunterlagen mit Destinationen, Objektprofilen, Vertragswerk und der vollständigen Kalkulation.
